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都路林産開発
〒963−4701
福島県田村市都路町古道字芹が沢63−7
TEL0247−75−3333 
FAX0247−75−2808



 

 

現在取り扱い中の田舎暮らし物件例

農地あるいは農地として適した土地付き物件です.

 

農地あるいは農地として適した土地付き物件です. 住宅付きの物件です.   リスト番号380
売家 450万円(田村市都路町)

都路町の奥地にある売家。進入路にやや難はあるが、建物の状態は比較的良好。少し手を加えれば、まだ充分に住める。トイレが簡易水洗で、6部屋と大きいのも特徴。間取りは8・6・6・6・4.5畳、台所、浴室。母屋以外に納屋として使える古家あり。広い田んぼが付いており、自給用に最適。国道288号線から4kmほど離れているが、車があれば生活の不便はない。名峰・五十人山を望める位置にあり、周辺に民家が点在している。本格就農したい人は、隣接の桑畑の買い増しも可能(価格は1町1反で790万円。一部は農地転用で宅地になっている)。


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基礎データ
地目/宅地、田、面積約1600坪建物面積37坪地勢/平坦地、南西向きの緩傾斜地幅3mの未舗装道路に隣接設備/電気は引き込み済み、水は井戸利用、トイレは水洗磐越東線船引駅より約30km・仲介

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  農地あるいは農地として適した土地付き物件です.   リスト番号383
売地 300万円(田村市船引町)

生活の便を優先する人にピッタリの土地。船引駅や大型店(写真を参照)が約6km圏内にあり、生活の不便はまったく感じないところ。それでも自然は豊かで、敷地から名峰・移ヶ岳も望める。土地は7反以上と広く、都市部に近い部件としては魅力的。杉林の建築適地があるので、そこに家を建てるといい。民家はまわりに数軒、点在している。畑は4反4畝で、自給自足をめざすには充分。有効面積が広く、日当たりも申し分ない。ローコスト、広い面積、利便性と三拍子揃った物件である。


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基礎データ
地目/山林、畑面積2277坪地勢/平坦地、東向きの緩傾斜地農地法の制限あり幅3mの舗装道路に隣接設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削が必要磐越東線船引駅より5.7km・仲介
 

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農地あるいは農地として適した土地付き物件です. リスト番号370
売地 570万円(浪江町)

阿武隈山系の山並みが見渡る眺めのいい畑。山奥で思い切り農作業をしたい人にはいい。現況は松が生えているが、全体で3町4反と広く、新規就農には充分な面積。約3分の1が雑木林になっているので、そこを一部農転して家を建てるといい。進入路は私道だが、持分が付いているので問題ない。雑木林の脇に沢が勢いよく流れており、池なども造れそう。周囲に民家は少なく、静かな生活が送れる。役場支所や商店などがある浪江町津島の中心部へ車で7分くらいと比較的便利なところ。大型店が並ぶ浪江町津島の中心街、太平洋へは車で約30〜40分。

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基礎データ
地目/畑(農地法と農振法の制限あり)地勢/南と西向きの緩傾斜地面積10432坪幅4mの舗装公道に隣接設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削の必要あり常磐線浪江駅より約30km・自社
 

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  農地あるいは農地として適した土地付き物件です.   リスト番号336
売地 790万円(田村市都路町)

名峰・五十人山を東に望む眺めのいい土地。都会人がセルフビルドを目的にコツコツと整備してきた土地で、すでに約150坪を農転済み。家はすぐに建てられる。また、電気を引き込み、井戸も約38m掘削済み。ここまでインフラの整った売地も珍しい。ブロック基礎とパイプ作りの資材置き場が残っており、そのままセルフビルドも可能。もちろん、自分で設計し直すこともできる。残りは大部分が昔の桑畑で、面積は1町1反と広い。整備は必要だが、農業収入をめざしている人には最適。本格的な就農物件といえる。高台平坦地で見晴らしはいい。国道288号線まで約3km。そこに小学校、郵便局、商店、ガソリンスタンドなどがある。大型店が並ぶ船引の中心部へ車で20分ほど。


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基礎データ
地目/宅地、畑、原野地勢/平坦地、東向きの緩傾斜地面積3771坪幅3mの未舗装公道に隣接設備/電気は引き込み済み、水は井戸掘削済み磐越東線船引駅より約20km・仲介

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農地あるいは農地として適した土地付き物件です. リスト番号341
売地 1200万円(浪江町)

10町歩の広大な売地で、歩いて一回りするのに40分かかるほど。東側は開発されない国有林で、境にイワナの棲む清流が流れている。土地は約8町歩の雑木林と約2町歩の牧場から成り、後者は傾斜が緩い。ただし、牧場は農振除外ができないため、山林に家を建てることになる。敷地を有効に利用しようと思えば、それなりの工事費がかかることは覚悟してほしい。もともとは牛の放牧に使っていた土地で、高太石山の登山道に近い。全体的に南向きで、日当たりはいい。大きな岩が多く、野趣に富んでいる(写真は昨冬に撮影したもの)。春はフキなどの山菜、秋は雑キノコが収穫できるところ。浪江町津島の奥地にあり、川俣町との境に近い。浪江町の中心部や太平洋へは車で30分ほど。近い将来に浪江ICができると、都会からのアクセスもかなりよくなる(IC予定地からは車で約20分)。山を独り占めしたい人に最適の田舎物件だ。

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基礎データ
地目/山林、牧場(農振法の制限あり)地勢/南向きの緩・中傾斜地面積3万337坪幅4mの未舗装道路に隣接(分筆予定)設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削の必要あり常磐線浪江駅より約30km・仲介
 

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リスト番号301
売地 550万円(浪江町)
         

2町8反の広い土地。交通量の少ない国道399号線に長く面しており、寂しさはない。一帯は昔の開拓地で、民家はポツポツと点在している。幹線の国道114号線から7km、浪江町津島の中心まで9kmと生活の便も悪くない。田は9反2畝、畑は4反4畝あり、本格営農が可能。国道沿いなので、生産・販売という形態も可能だろう。敷地内にきれいな沢が流れており、池なども作れそう。また、杉と雑木から成る山林の一部にも沢が流れている。その上部に建築適地があり、農地法の制限を受けないで家が建てられる。南向きで日当たりがよく、開放感にあふれている。浪江町の中心までは車で約30分。
α情報→国道399号線(ここをクリック)
基礎データ
地目/山林、原野、田、畑面積8602坪地勢/平坦地、南向きの緩傾斜地幅4mの舗装道路に隣接設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削の必要あり常磐線浪江駅より約30km・仲介
 

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リスト番号241
売地 500万円(川俣町)

合計で9反5畝の農地。一部農転すれば家が建てられる。メインの畑は広域農道に面しており、4反8畝と広い。さらに車で約1分に2反5畝の畑があり、就農要件を満たしている。広域農道沿いの田んぼ1反6畝もついているので、自給自足をめざすにもいい。4カ所に分散しているが、歩いて回れるくらいの範囲にある。井戸を掘削して渡す。一帯は丘陵地帯の農村部で、環境は静か。それでも広域農道が通っているので、不便な感じはない。酒屋へ約500m、役場支所やスーパー、診療所などがある山木屋の中心部まで約4km。福島市や二本松市へ出るにも便利。

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基礎データ
地目/田、畑(農地法と農振法の制限あり)面積3064坪地勢/平坦地、東向きと西向きの緩傾斜地幅6mの舗装道路に隣接設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削予定あり東北本線二本松駅より約23km・自社

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リスト番号248
建築条件付き売地 600万円(南相馬市小高町)

温暖な浜通りの住宅用地。そんなに広い土地は必要ないけど家庭菜園はやりたい、という人に最適の物件。旧小高町の町外れにあり、駅や商店街までは約5kmと近い。太平洋へも8kmくらい。また、県道沿いのコンビニも0.8km先にある。土地は完全に平坦で、2反3畝の広い畑も付いている。すぐにでも畑をやりたい人にはいい。住民票を移して定住する人には、農地の本登記も相談に乗る。すべて平坦地で、敷地を有効に利用できる。まわりは農地が広がっており、数軒の農家が点在。1年以内の建築条件が付いている。来年完成予定の浪江ICへは約6kmなので、セカンドハウスとしての立地も悪くない。雪はほとんど降らない地域で、定年後の暮らしにもいい。

基礎データ
地目/宅地、畑(農地法の制限あり)地勢/完全平坦地面積915坪敷地の北側に幅6mの舗装公道が隣接設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削の必要あり常磐線小高駅より5.8km・仲介

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リスト番号224
売地1700万円(浪江町)

田舎暮らし 田舎物件 田舎不動産

田舎暮らし 田舎物件 田舎不動産

広々とした草地で、栗と柿の木が計10本以上植えられている。ここからのロケーションがいい。草地は地元の農家が手入れしてきたので、見た目もきれい。母屋は傷みが激しく、大規模補修が必要。きちんとした住まいがほしい人は、別の場所に建て替えるのも1つの方法だろう。母屋の脇には幹の太い杉林がある。この木を建築材として使ったり、ログハウスの部材にすることも可能。さらに奥へ進むときれいな清流が流れており、池なども造れそう。敷地内に田んぼもある。診療所などがある浪江町津島の中心部からは約4kmと近く、生活の便は悪くない。

田舎暮らし 田舎物件 田舎不動産


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基礎データ
地目/宅地、山林、原野、田、畑面積1万2021坪建物面積約35坪、倉庫15坪地勢/平坦地、西向きの緩傾斜地幅3mの舗装道路に隣接設備/電気は引き込み済み、水は井戸利用常磐線浪江駅より約30km・仲介

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リスト番号220
売地 2750万円<分割可>(楢葉町)

田舎暮らし 田舎物件 田舎不動産

田舎暮らし 田舎物件 田舎不動産

定年帰農で果樹栽培をめざしている人に最適の売地。太平洋側の幹線・国道6号線のコンビニから東へ1.7km入った農村部にあり、海へはわずか3.5km。海では磯釣りでアイナメ、イシモチ、スズキ、冬はカンパチやイナダなどが釣れる。土地は完全平坦地で、2カ所に分かれている。写真の舗装道路に面した土地が@864坪で、6軒の家が建つ宅地分譲地に隣接。上下水道も利用可能で、土地はL字型になっている。Aもう1枚の完全平坦地が舗装町道から数10m進入した土地で、単独で買う場合は(都市計画区域内のため)道路の新設や下水配管などが必要になる。

田舎暮らし 田舎物件 田舎不動産

現在は現役の畑と防風林に囲まれているが、1町歩を分筆して売る。理想的には@を自家の敷地および自給自足の空間とし、Aを本格的な果樹栽培にするのが望ましい。分割の場合は@を1100万円、Aを1650万円とする。周辺ではビワ(=写真)やイチゴを栽培している農家が多い。温泉やスポーツ施設がある天神岬へ約3km。楢葉町はユズで町おこしもしている。
基礎データ
地目/畑面積@864坪、A3000坪(分筆予定)地勢/完全平坦地都市計画区域内無指定地域@のみ幅6mの舗装町道に隣接 (Aは道路新設が必要)設備/電気は無料で引き込み可能、水は公営水道が利用可能常磐線竜田駅より約3km・仲介
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農地あるいは農地として適した土地付き物件です.

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農地または農地に適した土地付き物件です

農地あるいは農地として適した土地付き物件です.
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住宅付きの物件です.

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住宅付きの田舎暮らし物件です

住宅付きの物件です.
ログハウスや店舗付きの物件、古民家なども.

敷地内あるいは土地境界に沢が流れている土地物件です.

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敷地内あるいは土地境界に沢が流れている土地物件です

敷地内あるいは土地境界に沢が流れている土地物件です.
その他の物件

上記の要件から外れる物件です

上記の要件から外れる物件です.
(例)農地としては適さないが広くて安い物件や雑木林のある物件など.
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※「今月の注目物件」およびその他の「取り扱い物件例」は売約済みの場合を除き、HP上で差し替えるまで有効です。

*以上はあくまで物件例です。自給自足をめざしたい、農業を始めたい、沢水のある土地がほしいなど、大まかな希望を伝えていただければ他の物件もご紹介しますので、都路林産開発までご相談ください。売地については、村おこし活動を推進するため土地取得後おおむね5年以内の建築をお願いしております。なお、ここに掲載した物件は販売済みとなる場合もありますので、ご了承願います。

※物件見学ご希望の方は、必ず見学希望日の前日までに電話・FAX・メールのいずれかでご連絡ください。お願いいたします。
参照「飛び込みをご遠慮いただきたい理由」/「物件の詳しい住所を教えない理由」

田舎物件の問い合わせ先
(株)都路林産開発
(当社へのアクセス-磐越道利用編はこちら/常磐道利用編はこちら/福島空港利用編はこちら)
宅建業/福島(4)第20530号 建築業/福島県知事許可(般−13)第18740号
〒963−4701
福島県田村市都路町古道字芹が沢63−7
TEL0247−75−3333 FAX0247−75−2808
メールアドレス:oyakata@ahahaohoho.com

都路林産開発では約20物件の概要を記した物件リストを用意しています.
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